Appartement Toulouse Bas Côte Pavée 4 pièces 91m2 vue canal du midi .

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES DUPLEX LUMINEUX TERRASSE ET GARAGE

Dans le quartier prisé du ponts des demoiselles, venez découvrir cet appartement de 4 pièces duplex de 106,41 m² - 132.90m² au sol - avec une terrasse de 27m² sans vis-à-vis, un grand garage et 2 caves.

Il est situé dans un petit immeuble du début du XXe siècle entièrement rénové, comprenant seulement 4 lots. L'appartement possède 2 entrées dont une privative qui donne directement sur le terrasse.
Le 1er niveau l'appartement est composé d'un espace de vie exceptionnel de 63 m², comprenant le séjour et la cuisine ouverte équipée avec ilot central (cave à vin, hotte aspirante qui se rétracte dans le plan de travail, un bar) et aménagée de nombreux rangements, une chambre avec dressing aménagé, une grande salle d'eau, une buanderie. A l'étage se trouvent deux chambres avec rangements aménagés.

Il y a une climatisation réversible, parquet au sol, double vitrage.

Il bénéficie d'une grande terrasse de 27,83 m², un grand garage de 31 m² et 2 cave dont une de 10m².

L'appartement à été rénové avec des matériaux de qualité au niveau de l'isolation phonique mais également thermique de qualité car DPE en classe C.

L'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à 1 km des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du logement.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergétique C (130 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, elle est notée A, impliquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an).

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe. La référence de l'appartement est le 6300.

COEUR COTE PAVEE
Bien atypique et spacieux dans un environnement calme et résidentiel.
A proximité des écoles prisées du secteur , cet appartement confortable se situe au rdc d'une copropriété de 2 appartements . Il vous charmera par ses volumes et son originalité;
Distribué sur 2 niveaux ; il comprend 4 chambres ;1 salon lumineux avec double exposition ; 1 cuisine aménagée et équipée ;1 bureau ; 1 buanderie ; 1 salle de bains avec wc ; 1 salle d'eau et 1 wc.
Une dépendance complète ce bien.
Son agréable terrasse et son jardin sans vis à vis vous permettront de profiter des beaux jours
N'hésitez pas à nous contacter ; nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter ce bien .

Rare quartier Minimes - Canal du Midi, idéalement placé à 2 pas de l'hyper centre face au quartier des Chalets.

Venez découvrir ce bel appartement en duplex totalement rénové avec des prestations de qualité. Alliant modernité et tout le charme de l'ancien avec sa cheminée fonctionnelle, ses parquets et ses beaux volumes. Lumineux et traversant.
Par sa surface de 115 m2 au sol, il vous offre la possibilité de créer une 3 chambres.

Situé au 3 ème et dernier d'une petite copropriété art déco de 7 lots.

Il se compose au 1er niveau:
- d'une belle pièce de vie de 46 m2 comprenant une entrée, salon, salle à manger et une cuisine entièrement équipée,
- une buanderie,
- une chambre avec dressing,
- une salle de bains,
- un toilette séparé,
- 2 balcons.

Vous accéderez par un escalier fait sur mesure au 2 ème niveau:
- une chambre,
- une salle d'eau avec toilette,
- un dressing,
- une mezzanine pouvant servir d un espace couchage.

A l'extérieur:
- un local vélo fermé,
- une grande cave,
- un garage fermé.

La rénovation comprend :
- l' isolation des murs intérieurs, la climatisation, l'électricité, plomberie, toitures, menuiseries et toute la rénovation intérieur.

Pas de procédures de cours.

Prix de vente 459 000 Euros frais d'agence inclus, charge acquéreurs.
L'appartement se trouve dans un quartier calme. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit crèches. Niveau transports, on trouve la ligne de métro B (CANAL DU MIDI) à 500 mètres. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des théâtres et un bowling à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, des épiceries et des supérettes.

Dpe : C / Ges : A
Estimation des coûts annuels : entre 980 € et 1 390 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2431E3222244U

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr